Агентство Недвижимости Договор
Смотрите не попадитесь на схему,которую проворачиваеют у нас в г.Николаев. Есть контора которая со скоростью света меняют названия и адреса своего офиса. Суть их работы в том что берут деньги перед просмотром квартиры и подписывают договора якобы которые гарантируют то что именно у них вы снимете /купите жилье.
Вот подробно из одной Николаевских грпп в ВК. ’Уже тысячу раз писали здесь и напишем ещё раз: Николаевская фирма, которая занимается поиском жилья, где нужно заплатить часть денег им наперед, а часть отдать хозяйке - это развод! Не подписывайте с ними договор! Деньги еще никому не удавалось вернуть даже через милицию. Они часто меняют название и адрес, но схема пока остаётся все та же. В Николаеве «работает» так называемое информагентство ООО «Инмарс-2014», которое «помогает» людям найти квартиры для съема.
Сегодня, к журналисту «Громадськой Думки» обратился парень, который стал очередной жертвой мошенничества. Так, молодой человек в поисках жилья нашел подходящее ему объявление в интернете о аренде квартиры и позвонил по указанному там номеру. Ему назначили встречу в офисе по адресу переулок Судостроителей, 7. «Я приехал по адресу в час дня. Меня там встретили, так как не вывески ничего там нет и офис находиться в каком-то дворе рядом с мойкой. Уточнил по поводу квартиры, сказали, что да, есть такая. При мне позвонили хозяйке, некой Ларисе, сказав, что есть молодой человек готовый заехать, договорились с ней, что я к ней подъеду смотреть квартиру с 18:00-20:00, так как хозяйка на работе.» Далее ему объяснили, что раз он не сотрудничал с их фирмой ранее, он должен оставить залог в размере 1300 грн.
Образец договора на оказание риэлторских услуг по покупке недвижимости. Скачать бланк в формате doc: dogovor_na_okazanie_rieltorskih_uslug.doc [49,5 Kb] (cкачиваний: 2055). До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя. Заключить эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу квартиры.
Если ему квартира подойдет, то остальную часть ( 900 грн ) он отдает хозяйке в руки. Он согласился, заключил с ними договор и ему выдали квитанцию и номер телефона хозяйки.
«После я поехал встретиться с другом. Руководство по ремонту мерседес е200. Рассказал, что вроде нашел себе квартиру и каким образом. Товарищ сразу сказал что это развод, так как сам недавно так же попал. Я решил поступить по уму и проконсультировался с юристом, как правильно поступить в данной ситуации, уже понимая что деньги мне никто не вернет.
Агентство Недвижимости Образец Договора
Вернулся обратно к ним где-то через часа полтора. Вызвал полицию.» В это же время, с «Инмарс» молодая пара также заключила договор, и выйдя на улицу, увидела полицию и молодых людей. Им объяснили ситуацию и они все вместе с полицией зашли в офис и попросили вернуть им деньги. «Объявление мы нашли на olx.ua. Квартира стоила 1700 грн. Позвонили, пообщались. Договорились встретиться на два часа, так как мы сами с Вознесенского района.
Поговорили по поводу квартиры. Заключили договор и внесли залог 1000 грн. Девушка нам сказала, что разницу 700 грн мы уже отдадим самой хозяйке. Дала нам номер ее и сказала звонить после шести вечера, так как та на работе.
Мы вышли и видим на улице стоит полиция и пару парней, которые нас окликнули и рассказали, что здесь происходит. Мы вернулись, это буквально пять минут прошло, и попросили вернуть нам деньги. Нам сказали оставить им свой номер телефона, они позвонят нам сегодня-завтра и вернут все», — рассказывает пара. Стоит отметить, что молодой паре на руки дали только договор и даже не выдали квитанцию, хотя в самом договоре прописано на видном месте, что без приходного кассового ордера он не действителен. Также, потерпевшим обещали сразу вернуть деньги, если что-то им не подойдет в предлагаемой квартирах, но на практике, как только деньги попадают им в руки, забрать их уже не реально. Если паре еще «пообещали» якобы вернуть деньги, то молодому человеку вообще заявили, что свои деньги он получит только в судебном порядке, угрожали ехать в полицию и писать заявление на него, не объясняя по какой причине даже. Потерпевшие проехали в РОВД Заводского района, где написали заявления.
Как рассказали в полиции, это не первые обманутые люди «Инмарс», которые к ним обратились. Многие люди даже не обращаются в полицию в таких случаях и не придают огласке, что позволяет мошенникам и дальше наживаться на доверчивости людей. Они дают множество объявлений по аренде жилья по доступным ценам с фотографиями хороших квартир. Заманивают тем, что не отказывают никому, хоть с детьми, хоть с животными, хоть с кем и как хочешь. «Мне проблематично подобрать себе квартиру, так как у меня собака. Когда же я уточнял этот вопрос здесь, то мне сказали, что это вообще не проблема, хоть со слоном», — рассказывает парень одну из причин, почему он обратился именно в «Инмарс». Бесплатный сыр только в мышеловке — все знают эту пословицу с самого детства, но в самые нужные моменты она забывается.
Ан Москва
Агентства недвижимости выступают неотъемлемым элементом правоотношений, которые связаны с отчуждением недвижимого имущества. Помимо этого, в сферу их деятельности входит и содействие в оформлении арендных правоотношений. Деятельность этих субъектов регламентируется нормами и Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормативно-правовыми актами. Такого рода агентства не только предоставляют обратившимся к ним клиентам услугу по подбору недвижимого имущества, но и зачастую непосредственно участвуют в сопровождении какой бы то ни было сделки (от начала процедуры до ее завершения). 10 апреля 2014 года я заключила договор с агентством недвижимости. В договоре есть пункт, где они обязуются поддерживать базу данных в актуальном состоянии, но половина номеров недоступны, один вообще не зарегистрирован. Я написала претензию и потребовала расторжения договора, но мне отказали, т.к.
Я не предоставила распечатку (оператор может дать детализацию только на отвеченные звонки), но в телефоне у меня остались в набранных эти номера. Еще я сразу же сделала скриншоты страниц с этими номерами. Могу ли я подать на это агентство в суд и вернуть деньги? Скажите пожалуйста, если мною был заключен договор с агентством на поиск недвижимости, согласно которому я должна оплатить им 3% от стоимости квартиры купленной через них, а так же штраф 3% в случае если я сама куплю квартиру которую они мне показывали. Дело в том что месяц назад они показали мне несколько вариантов, но по цене они мне не подошли. Сейчас хозяйка одной из квартир выставила квартиру дешевле на 70т., так как продает теперь сама без агентства.
Если я куплю эту квартиру, и не заплачу агентству деньги (ведь я сама нашла хозяйку в интернете), агентство может потребовать с меня 3% через суд? Заключил договор с АН, предметом которого является оказание услуг по подбору вариантов квартир. Факт просмотра квартиры подтвержден актом. Согласно договору я не могу заключать сделки с квартирой, указанной в акте, без участия этого АН, если же я куплю эту квартиру через другое АН, то обязан оплатить стоимость услугу первоначальному АН. Моя жена заключила договор с другим АН на просмотр этой же квартиры, но на более выгодных условиях.
В итоге эта квартира приобретена в совместную собственность моей женой. Первое же агентство требует оплатить услугу по договору. Правомерны ли действия АН?